Voici ce qu’il faut retenir Pour une lettre de motivation fonction publique territoriale percutante, adoptez une structure en 5 parties : accroche, adéquation au poste, preuves, valeurs publiques, conclusion. Limitez-vous à 1 page avec une mise en page claire et un ton professionnel centré sur l’intérêt de la collectivité. Personnalisez avec la collectivité et la…
Voici ce qu’il faut retenir Les valeurs fonction publique territoriale placent l’intérêt général au centre de l’action locale, avec égalité de traitement et continuité du service public. Chaque décision vise un service utile, accessible et fiable pour tous les habitants du territoire. Les principes d’éthique publique reposent sur la neutralité, la laïcité et l’impartialité dans…
Voici ce qu’il faut retenir La mobilité inter-fonctions publiques permet de passer d’une fonction publique à une autre. Ce dispositif facilite le passage de la territoriale à l’État ou à l’hospitalière. Des conditions spécifiques sont à respecter pour effectuer ce type de mobilité. Il faut notamment avoir accompli une certaine durée de services publics. Le…
Voici ce qu’il faut retenir Le certificat d’urbanisme d’information (CUa) vs opérationnel (CUb) : le CUa expose les règles applicables au terrain, le CUb indique en plus si un projet précis est réalisable et à quelles conditions. Ni l’un ni l’autre n’est un permis, mais le CUb éclaire la faisabilité (accès, réseaux, gabarit…). Choisissez le…
Voici ce qu’il faut retenir Le plan local urbanisme intercommunal (PLUi) fixe les règles d’urbanisme à l’échelle d’un EPCI regroupant plusieurs communes. Il harmonise les PLU communaux pour porter une vision cohérente, solidaire et durable du territoire. Le PLUi permet de mutualiser les études et de coordonner logement, mobilités, économie et environnement. Vous gagnez en…
Voici ce qu’il faut retenir Consultez le cadastre et les documents d’urbanisme en consultation gratuite sur cadastre.gouv.fr, le Géoportail de l’Urbanisme et les sites de votre mairie/intercommunalité. Une recherche type cadastre urbanisme consultation gratuite vous mène vers les bons portails, où télécharger zonage PLU/PLUi, règlements et servitudes. Recherchez par adresse, section et numéro de parcelle…
Voici ce qu’il faut retenir La Zone RNU s’applique quand une commune n’a pas de PLU ni de carte communale : on suit le règlement national d’urbanisme (RNU). Hors des parties urbanisées, la construction est en principe limitée, sauf exceptions motivées. Pour construire, il faut prouver la continuité de l’urbanisation, l’accès et les réseaux, et…
Voici ce qu’il faut retenir Les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) donnent un cap clair au projet et complètent le règlement du PLU/PLUi. Vous trouverez ici des OAP urbanisme exemples concrets pour vos projets locaux, qui guident les permis tout en laissant de la souplesse. Exemple centre-bourg : une OAP organise la densification douce,…
Voici ce qu’il faut retenir Le Géoportail de l’Urbanisme centralise les documents d’urbanisme officiels (PLU, cartes communales, servitudes, OAP) de toutes les communes. La consultation en ligne est gratuite, publique et s’appuie sur des données authentifiées. Recherchez par adresse, commune ou parcelle cadastrale puis activez les couches et la légende pour lire le zonage. Vous…
Voici ce qu’il faut retenir Il n’existe pas de “meilleur” placement absolu : le choix entre investissement SCPI vs locatif direct dépend de votre budget, de votre temps disponible et de votre tolérance au risque. SCPI vs locatif direct : quel investissement choisir ? Celui qui colle à vos objectifs (revenus, patrimoine, tranquillité de gestion) gagne….